Najnovšie hospodárske výsledky CTP N.V. ukazujú, že spoločnosť si upevnila svoje postavenie najväčšieho vlastníka a developera priemyselných a logistických nehnuteľností v strednej a východnej Európe.
K 31. decembru 2024 vzrástol priemerný trhový podiel CTP v Česku, Rumunsku, Maďarsku a na Slovensku na 28,8 %, pričom skupina zaznamenala 16,1 % medziročný rast príjmov z prenájmu.
Rast portfólia a silný dopyt
CTP v roku 2024 dosiahla hrubý príjem z prenájmu vo výške 664,1 milióna EUR, čo predstavuje nárast o 16,1 % oproti predchádzajúcemu roku. Rast nájomného na rovnakej báze dosiahol 4 %, zatiaľ čo celkové ročné príjmy z prenájmu stúpli na 742,6 milióna EUR pri obsadenosti 93 %.
Spoločnosť v minulom roku dokončila 1,286 milióna m² priemyselných budov, pričom dosiahla výnos z nákladov (YoC) na úrovni 10,1 % a obsadenosť pri dokončení 92 %. Týmto krokom sa portfólio zvýšilo na 13,3 milióna m² hrubej prenajímateľnej plochy (GLA). Medzi najväčšie projekty patrí hala s plochou 37 000 m² v CTPark Žilina Airport.
Okrem dokončených projektov mala spoločnosť k záveru roka rozostavané objekty s plochou 1,8 milióna m², ktoré by v prípade plného prenájmu mohli generovať ročné príjmy 142 miliónov EUR s očakávaným YoC 10,3 %.
Silná expanzia a dlhodobá stratégia
CTP pokračuje v expanzii svojej pozemkovej banky, ktorá dosiahla 26,4 milióna m², z toho 21,7 milióna m² je priamo vo vlastníctve spoločnosti a zahrnutých v súvahe. Väčšina týchto pozemkov sa nachádza v blízkosti existujúcich industriálnych parkov, čo umožňuje ďalší stabilný rast.
CTP očakáva, že vďaka vedúcemu postaveniu v odvetví a silnej miere udržania klientov (87 %) bude naďalej pokračovať v dvojcifernom raste čistých hmotných aktív (NTA). V roku 2024 dosiahla spoločnosť rekordných 2,1 milióna m² prenajatých priestorov, čo predstavuje 7 % medziročný nárast.
„Podpisom väčšieho počtu predbežných dohôd, než v predchádzajúcom roku, sme si vytvorili silný základ pre rok 2025. Tento vývoj nám umožňuje pokračovať v rozširovaní nášho portfólia o viac ako 10 % GLA ročne a ďalej upevňovať našu pozíciu v regióne strednej a východnej Európy,“ uviedol Remon Vos, CEO CTP N.V.
S neustálym rastom dopytu po priemyselných nehnuteľnostiach v CEE regióne sa CTP darí udržiavať vysoké tempo expanzie a rozširovať svoju dominanciu na trhu. S rastúcim počtom prenajatých metrov štvorcových a rozširovaním portfólia zostáva jedným z hlavných hráčov v oblasti priemyselných a logistických nehnuteľností v Európe.