Kým na západe Slovenska a v okolí hlavného mesta vzniká množstvo pracovných príležitostí, v iných regiónoch chýbajú pozície aj kvalifikovaní ľudia.
Najväčší rast miezd pritom podľa analytikov UniCredit Bank môžu očakávať práve odvetvia s vysokým dopytom po kvalifikovaných pracovníkoch, ako sú IT, energetika, financie a priemysel. Dostatok zamestnancov je jedným zo zásadných atribútov potenciálu industriálnych priestorov.
Kľúčové faktory pri výbere skladu
Agentúra IPSOS realizovala štúdiu, podľa ktorej vyplývajú na kritériá pri voľbe skladových priestorov štyri hlavné faktory. Sú nimi lokalita, náklady na prevádzku, dopravná dostupnosť a dostupnosť pracovnej sily.
„Prakticky obdobné kritériá vzťahujúce sa na industriálne priestory majú aj naši klienti pôsobiaci na Slovensku. Myslíme preto strategicky a investujeme práve v regiónoch, kde vidíme potenciál a dostupnú bázu zamestnancov. Zároveň vieme, že platí multiplikačný efekt, teda peniaze, ktoré ľudia zarobia a utratia v regióne, stimulujú ďalší rast miestnej ekonomiky,“ uvádza Ivan Šimo, Managing Director developerskej spoločnosti CTP Slovakia, ktorá je lídrom na trhu priemyselných a logistických nehnuteľností na Slovensku.
Významné parky na Slovensku
Medzi jej významné východoslovenské investície patrí napríklad CTPark Prešov Juh a CTPark Prešov Sever, ktoré majú strategickú polohu v treťom najväčšom meste na Slovensku. Parky ponúkajú dobré dopravné napojenie aj zariadenia triedy A, vhodné najmä pre logistiku a high-tech výrobu. Dve technické univerzity v oblasti zvyšujú dostupnosť kvalifikovaných pracovníkov.
CTPark Trnava má strategickú polohu v blízkosti Trnavy a hlavného mesta. Priamo susedí s výrobným závodom automobilky Stellantis. Park ponúka skladové a výrobné priestory triedy A vhodné pre výrobu automobilových komponentov a logistické a distribučné aktivity v strednej a východnej Európe. Pri high-tech a automobilovom klastri sú situované aj CTPark Žilina a CTPark Žilina Airport. Vďaka Žilinskej univerzite majú podniky v parkoch benefity z prístupu ku kvalifikovaným pracovníkom.
CTPark Košice je priemyselný park triedy A s priestormi dokonale prispôsobenými pre logistiku, distribúciu a ľahký priemysel. Metropola východu poskytuje prístup k vysoko kvalifikovanej a nákladovo konkurencieschopnej pracovnej sile. Podľa realitno-konzultačnej spoločnosti CBRE je najmenej voľných industriálnych priestorov, iba 2,86 %, práve na východe Slovenska. Vyplýva to z reportu za 3. štvrťrok 2024. V Košiciach a okolí ovplyvní výstavba nových industriálnych objektov a automobilky nielen dopyt po zamestnancoch, ale aj výraznejší nárast miezd a benefitov. Zvyšovanie zamestnanosti a platov sa priamo premietne zvýšenia disponibilných príjmov, a teda aj do kúpyschopnosti a ekonomickej prosperity regiónu.
Cieľom je rozvíjať regióny
CTP Slovakia má za cieľ v regiónoch zvyšovať ich atraktivitu pre ďalšie investície a rozvoj, zlepšiť infraštruktúru a podmienky nielen pre automotive a priemysel, ale aj pre e-commerce a rýchloobrátkový tovar. Severné a východné Slovensko vďaka investíciám zvyšujú konkurencieschopnosť napríklad aj voči Poľsku, ktoré je regióne skupiny V4 ťahúňom vo viacerých sektoroch, vrátane industriálneho.
Obsadzovanie pracovných miest, ktoré si vyžadujú špecializované zručnosti, bude však podľa personalistov združených v APAS pre firmy naďalej náročné. Predovšetkým v technicky zameraných odvetviach. S vysokou pravdepodobnosťou bude nutné zamestnávať aj zahraničných pracovníkov.