Developerská spoločnosť CTP prenajala približne 18 000 m2 priemyselných a logistických priestorov na Slovensku čínskemu výrobcovi interiérových dielov pre automobilový sektor.
Firma Jiangsu Xinquan si prenajíma 17 486 m2 v CTPark Prešov Juh, ktorý kombinuje skladové a kancelárske priestory. CTPark Prešov Juh má strategickú polohu v treťom najväčšom meste Slovenska, s diaľničným napojením na Košice (40 km) aj na smer Žilina a Martin (200 km). Jednoduchý je aj prístup do Poľska (70 km).
Spoľahlivý investičný región
Prešovský kraj má vysoko kvalifikovanú pracovnú silu, konkurencieschopné náklady na pracovnú silu, diverzifikovanú miestnu ekonomiku so silným priemyselným dedičstvom a najvyššiu dostupnú úroveň štátnej pomoci. Región východného Slovenska bol miestom významných priamych zahraničných investícií, čo podčiarkuje ekonomický potenciál oblasti.
Spoločnosť Jiangsu Xinquan Automotive Trim je jedným z popredných čínskych poskytovateľov celkových riešení pre automobilové diely a toto bude jej prvý závod v Európe. Potvrdzuje sa tým trend tzv. nearshoringu, pri ktorom nadnárodné spoločnosti v reakcii na narušenia globálneho dodávateľského reťazca a meniace sa geopolitické pozadie presúvajú svoju výrobu bližšie k miestu, kde sa nachádzajú ich zákazníci.
Región strednej a východnej Európy, najmä Slovensko, Česko a Maďarsko, sa celosvetovo pevne etabloval ako vysoko efektívne centrum výroby automobilov a v roku 2022 prekonal Nemecko v nominálnej výrobe automobilov.
Rastúca popularita strednej Európy
Ázijské spoločnosti (najmä z Číny, Japonska a Kórey) sú súčasťou tohto trendu, keďže neustále investujú v regióne strednej a východnej Európy od roku 2000 a ich investície sa budú ďalej zvyšovať vzhľadom na to, že Európa sa stala kľúčovou súčasťou celosvetovej expanzie Číny v sektore elektrických vozidiel.
Ivan Pastier, Business Development Director CTP pre Slovensko, vníma našu krajinu ako historicky populárnu v automobilovom sektore. Dohoda s Xinquan Automotive Trim podľa neho dokazuje jednak to, že automobilový sektor poháňa priemysel v regióne strednej a východnej Európy, ale aj fakt akým populárnym sa vďaka svojej strategickej polohe, rozvinutej dopravnej infraštruktúre a kvalifikovanej pracovnej sile stáva región strednej a východnej Európy.
„Významnú časť nášho slovenského portfólia tvoria nájomcovia z automobilového sektora a očakávame, že toto číslo sa bude ďalej zvyšovať, keďže automobilové spoločnosti a ázijskí výrobcovia pokračujú v presúvaní výroby automobilov do krajín strednej a východnej Európy v dôsledku trendu nearshoringu,“ hovorí Pastier.
Dlhodobá stratégia CTP
Pastier vysvetľuje, že pred niekoľkými rokmi investovali v CTP do pozemkovej banky na Slovensku a teraz sa ukazujú výhody tejto investície. Noví nearshoringoví klienti môžu expandovať v jej parkoch. „Tešíme sa, že môžeme privítať spoločnosť Jiangsu Xinquan Automotive Trim v prosperujúcom podnikateľskom ekosystéme, ktorý vytvárame v CTPark Prešov Juh, kde spoločnosti môžu spolupracovať a spoločne rásť, čím pomáhajú oživiť miestnu ekonomiku,“ hovorí Pastier.
Silný dopyt od ázijských klientov viedol minulý rok k otvoreniu prvej ázijskej kancelárie CTP v Hongkongu. Firma im tak môže byť bližšie a dokáže lepšie pochopiť ich potreby, keďže stále vo väčšom presúvajú svoju výrobu do Európy.
„Tešíme sa na otvorenie nášho prvého závodu v Európe s CTP na Slovensku. CTPark Prešov Juh ponúka strategickú polohu s výnimočnou konektivitou a jeho vybavenie nám umožní efektívne vyrábať naše produkty v lokalite, ktorá je bližšie k našim koncovým používateľom,“ dodal predseda predstavenstva a generálny riaditeľ spoločnosti Jiangsu Xinquan Automotive Trim, Tang Zhihua.
CTPark Prešov Juh posilnil východ
Východ Slovenska je lokalitou, kde CTP pred niekoľkými rokmi investovala do špekulatívnych výkupov pozemkov. Vďaka tomu je teraz pripravená reagovať na rastúci dopyt po priemyselných nehnuteľnostiach v tejto oblasti, ktorý je poháňaný kombináciou faktorov, akými sú nearshoring a rýchlo sa rozširujúce ekonomiky v regióne strednej a východnej Európe. Na východe CTP vlastní a prevádzkuje tri parky na – CTPark Prešov Juh, CTPark Prešov Sever a CTPark Košice. Spolu má CTP na Slovensku 14 parkov.