Spoločnosť Prologis, popredný globálny poskytovateľ riešení pre dodávateľské reťazce, oznámila údaje za posledný štvrťrok a celý rok 2023. Ukazujú nárast novej výstavby.
Ben Bannatyne, prezident Prologis Europe, to okomentoval tým, že v poslednom štvrťroku 2023 zaznamenali solídny rozvoj a zdravý nárast novej výstavby. „Vzhľadom na silný dopyt po kvalitných a udržateľných skladových priestoroch, najmä na trhoch ako Spojené kráľovstvo, Holandsko a Nemecko, je naša pozícia na trhu pevná,“ hovorí Bannatyne.
Kľúčové údaje za posledný štvrťrok a celý rok 2023
- Celkové portfólio v Európe: 22,5 milióna metrov štvorcových.
- Nájomná aktivita za štvrtý štvrťrok: 637 075 metrov štvorcových, vrátane 160 796 metrov štvorcových nových prenájmov a 476 279 metrov štvorcových predĺžených prenájmov.
- Obsadenosť portfólia: 97,7%.
- Zmena výšky nájmov za štvrtý štvrťrok: 34,4 %.
Výkonnosť na Slovensku a v strednej Európe
- Celkové portfólio v strednej Európe: 4,92 milióna metrov štvorcových.
- Nájomná aktivita za štvrtý štvrťrok v strednej Európe: 348 367 metrov štvorcových.
- Obsadenosť portfólia v strednej Európe: 95,7%.
- Celkové portfólio na Slovensku: 477 113 metrov štvorcových.
- Nájomná aktivita na Slovensku za štvrtý štvrťrok: 17 815 metrov štvorcových.
Kľúčové prenájmy a rozvoj kapitálu
Prologis uviedol niekoľko kľúčových prenájmov, vrátane 30 501 metrov štvorcových pre IFCO Systems vo Veľkej Británii a 21 868 metrov štvorcových pre Alive Events vo Francúzsku. Firma tiež spustila 26 developerských projektov s celkovou rozlohou 356 545 metrov štvorcových.
Ben Bannatyne dodal, že platformy Prologis Essentials pokrývajú rôzne prevádzkové potreby zákazníkov, pričom v spoločnosti kladú dôraz na agendu ESG. „V oblasti energetiky sme dosiahli 500 MW kapacity solárnej energie, čo nás stavia na cestu k dosiahnutiu nášho cieľa 1 GW do roku 2025,“ približuje prezident Prologis Europe.
Eva van der Pluijm-kok, viceprezidentka oddelenia Prologis Research v Európe, predpovedá pre rok 2024 zdravý rast dopytu, obmedzenú ponuku a technologický rozvoj v oblasti logistických nehnuteľností.
Predpovede na rok 2024
- Koniec globálnej recesie v segmente nákladnej logistiky.
- Prepad stavebnej aktivity na najnižšej úrovni od finančnej krízy v roku 2008.
- Rekordný dopyt v Latinskej Amerike, najmä v Mexiku, v dôsledku nearshoringu.
- Druhá najvyššia úroveň čistej absorpcie priestorov v Číne v histórii.
- Dvojnásobné financovanie nehnuteľností súkromným kapitálom v dôsledku vývoja úrokových sadzieb.